2023年3月24日，必赢线路检测中心在中心校区知新楼B423聚贤报告厅举办第十期宏观经济与金融论坛。会议邀请了北京大学必赢线路检测中心助理教授李博作学术报告，报告主题为“从‘居者有其屋’到‘住有所居’——保障性租赁住房的经济与福利效应”。会议由学院助理研究员张仁斌主持，部分青年教师参会。

文章基于中国有关住房市场的四个典型事实和现有政策目标，量化研究了不同保障性租赁住房实施方案对异质性微观个体决策和福利，以及对宏观经济运行的影响。李博先是介绍了保障性租赁住房的定义，并指出为缓解青年人、新市民等群体的住房困难问题，中央在完善住房保障政策方面提出要扩大保障性租赁住房供给。紧接着，他以公式和框架图相结合的形式，详细讲解了模型的设定原理和参数选择。文章分别从需求端和供给端实现了政策措施与模型语言的对应，考虑到人口学特征、资产配置、房屋中介商等因素，构建了具有不完备市场、异质性和多部门特征的世代交叠（OLG）模型，刻画了资本、自有房、租房、劳动、土地等多市场同时出清的稳态均衡。随后，李博展示了模型的适应性分析。结果表明，在需求端，租房补贴政策提升了居民租房需求并降低了自有住房需求，造成房地产市场中租金的上升和房价的下降；对青年人租房实施补贴间接增加了其可支配收入，进而带动该群体消费和存款上升，福利显著改善，且中低收入的青年人消费增长与福利改善更明显；更大的租房补贴优惠政策、更多的租房选择政策下的福利改善更佳；当采取“需求与供给相结合”的政策时，保障性租赁住房的效果发挥更明显，青年人福利改善更多。该研究为进一步释放消费活力、畅通国内大循环、服务经济高质量发展提供了可行路径。报告过程中，李博就不同年龄福利分析、参数数值测算等问题展开了充分讨论。

李博，北京大学必赢线路检测中心助理教授，纽约石溪经济学博士。北京大学市场济研究中心副主任，CCF计算经济学专业组副秘书长。主要研究领域为量化宏观经济学，公共财政和计算经济学。研究论文发表在Journalof Economic Dynamics and Control, Economic Modelling,财贸经济等学术期刊。

文|张秋莹  图|潘悦